Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΞΕΝΙΑ PALACE ΠΟΡΤΑΡΙΑΣ Ανώνυμη Εταιρεία» και τον διακριτικό τίτλο «ΞΕΝΙΑ PALACE», ζητά τη μείωση του μηνιαίου μισθώματος ποσού 3.398,10 ευρώ που καταβάλει για την ενοικίαση του εστιατορίου.
Η σχετική αρχική σύμβαση μίσθωσης ορίστηκε σε δώδεκα χρόνια . Με το αριθμ. πρωτ.68662/16-8-2017 συμφωνητικό παράτασης συμφωνήθηκε η παράταση της εν λόγω μίσθωσης για δώδεκα (12) χρόνια, δηλαδή από 16/4/2017 έως και 15/4/2029, με τους ίδιους όρους. Το αρχικό ετήσιο μίσθωμα ποσού 2.643,53 €, αναπροσαρμοζόμενο σύμφωνα με την τιμαριθμική αύξηση ανά έτος, ανέρχεται σήμερα στο ποσό των 3.398,10 ευρώ πλέον χαρτοσήμου.
Στην αίτησή της η μισθώτρια εταιρεία αναφέρει ότι τα τρία τελευταία χρόνια (δηλαδή από το έτος 2019 μέχρι και το έτος 2022) τα ακαθάριστα έσοδα του άνω μισθίου καταστήματος, εξαιτίας της πανδημίας covid-19, υπέστησαν σοβαρότατη μείωση. Ειδικότερα ενώ τα έτη 2017, 2018 και 2019 τα ακαθάριστα έσοδα του άνω καταστήματος ανέρχονταν σε 171.126,53, 169..826,53 και 151.381,59 αντίστοιχα, στη συνέχεια τα ακαθάριστα έσοδα ακολούθησαν εντονότατη πτωτική πορεία και ανήλθαν για τα έτη 2020, 2021, 2022 και 2023 σε ευρώ 34.285,92, 32.135,04, 149.667,81 και 140.838,27 ευρώ αντίστοιχα. Ενώ δηλαδή ο μέσος όρος των ακαθαρίστων εσόδων για τα έτη 2017-2019 ανέρχονταν σε 164.111,38 ευρώ, για τα έτη 2020-2023 ο μέσος όρος ανήλθε σε ευρώ 89.231,76, ήτοι υπέστη μείωση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 45%. Επιπλέον , λόγω των πλημμυρών του Σεπτεμβρίου 2023 (κακοκαιρία Daniel & Elias) το οδικό δίκτυο της περιοχής υπέστη σοβαρές ζημιές, ο νομός Μαγνησίας κηρύχτηκε σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και το εστιατόριο δε λειτούργησε λόγω ανωτέρας βίας. Η μισθώτρια ζητά τη μείωση του μισθώματος κατά ποσοστό έως 20% για το έτος από 16/4/2023 έως και 15/4/2024 και για το έτος από 16/4/2024 έως και 15/4/2025.
Η δημοτική αρχή εκτιμά ότι είναι δυνατή η ικανοποίηση του αιτήματος της μισθώτριας ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΞΕΝΙΑ PALACE ΠΟΡΤΑΡΙΑΣ Ανώνυμη Εταιρεία», μείωσης του μισθώματος κατά ποσοστό έως 20% και για ένα έτος, δηλαδή από 16/4/2023 έως και 15/4/2024, που αφορά τη σύμβαση μίσθωσης ενός ισογείου καταστήματος εμβαδού 372,20τμ, ως εστιατόριο-καφετέρια, που βρίσκεται στο Δήμο Πορταριάς και στη θέση «Πλατεία Ταξιαρχών».