Το Νοσοκομείο του Βόλου προχωρά σε Δημόσιο Ανοικτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με ανοικτές γραπτές προσφορές, για την μίσθωση του πρώην ξενοδοχείο “Γαλλία” στο κέντρο του Βόλου και ενός ακόμη ακινήτου στις οδούς Αλμυρού-Μανωλάκη-Κροκίου, στην περιοχή των Παλαιών. Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 16-10-2024 στο Αμφιθέατρο του Νοσοκομείου Βόλου ενώπιον Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του Διαγωνισμού.
Το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείο “Γαλλία”, που περιλαμβάνει και το παραδοσιακό καφενείο “Συνάντηση”, εκτείνεται σε οικόπεδο 1.150 τ.μ. με τα διατηρητέα κτίσματα να καταλαμβάνουν εμβαδόν 592 τ.μ. Το ελάχιστο μίσθωμα έχει οριστεί στις 3.300 ευρώ τον μήνα και η διάρκεια μίσθωσης στα 40 έτη.
Αντίστοιχα, το ακίνητα στα Παλαιά εκτείνεται σε οικόπεδο 1007,82 τ.μ. και περιλαμβάνει επίσης διατηρητέα κτίσματα. Το ελάχιστο μίσθωμα έχει οριστεί στα 500 ευρώ τον μήνα και η διάρκεια μίσθωσης στα 25 έτη.
Ακινήτο στη διασταύρωση των οδών Αργοναυτών-Κ.Καρτάλη-Ιάσονος
Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλία του Βόλου, και στη διασταύρωση των οδών Αργοναυτών – Κ.Καρτάλη – Ιάσονος. Πρόκειται για ένα οικόπεδο εμβαδού 1.150 τ.μ. ή όσης εκτάσεως βρεθεί με νεότερη μέτρηση (καταστήματα & πρώην ξενοδοχείο Γαλλία), στο οικοδ. τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Ιάσονος – Κ.Καρτάλη -Αργοναυτών, με τα υπάρχοντα εντός αυτού ερειπωμένα κτίρια και καταστήματα, ήτοι πρώην τετραώροφη οικοδομή (ξενοδοχείο Γαλλία) και άλλα κτίσματα, τα οποία είναι πεπαλαιωμένα και συνεπεία των σεισμών του έτους 1955 κατέστησαν σχεδόν ερείπια, κατεδαφισθέντος του τρίτου και τέταρτου ορόφου του πρώην ξενοδοχείου Γαλλία (επί της οδού Ιάσονος). Την 25-11-2008 το Νοσοκομείο υπέβαλε δήλωση κατά πλήρη κυριότητα για το ακίνητο στο Γραφείο Κτηματογράφησης Βόλου του Εθνικού Κτηματολογίου, και συγκεκριμένα, για οικόπεδο, εμβαδού 1.150 τ.μ. περίπου με τα εντός αυτού κτίσματα, συνολικού εμβαδού 592 τ.μ. περίπου. Στη 3η σελίδα της δήλωσης προς το Γραφείο Κτηματογράφησης υπάρχει τοπογραφικό σκαρίφημα, στο οποίο εμφανίζονται τα κτίρια που υπάρχουν εντός του οικοπέδου. Σύμφωνα με την τότε καταγραφή, τα ισόγεια κτίσματα έχουν εμβαδόν 592 τ.μ. (22+22+45+25+80+40+12+120+126+100). Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ή
κάθετης ιδιοκτησίας για το ακίνητο.Έτσι θεωρείται ενιαίο (οικόπεδο εμβ.1.150 τ.μ. & κτίσματα εμβ.592 τ.μ.). Δεν υπάρχει επίσης τοπογραφικό διάγραμμα. Στo απόσπασμα από το σχέδιο πόλης εμφανίζεται το οικοδομικό τετράγωνο (248). Σύμφωνα με νεώτερη καταμέτρηση (τοπογραφικό σκαρίφημα) από τον Υποδιευθυντή της Τεχνικής Υπηρεσίας τον Μάρτιο 2018, το γωνιακό κατάστημα «Συνάντηση» έχει εμβαδόν 152,90 τ.μ. (όχι 126 τ.μ.) και το παράπλευρο κατάστημα 55,86 βοηθ.χώρος.+106,40 κυρίως κατάστημα = 162,26 τ.μ. (όχι 100 τ.μ.). Ο μισθωτής αναλαμβάνει, με αποκλειστική ευθύνη, επιμέλεια και δαπάνες του, την εκτέλεση και ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών επισκευής, ανακαίνισης και αποκατάστασης όλων των κτισμάτων του ακινήτου, σύμφωνα με τις εγκρίσεις που θα λάβει από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
2. Διάρκεια μίσθωσης τα 40 έτη και μηνιαίο μίσθωμα με τιμή εκκίνησης το ποσό των 3.300€/
μηνιαίως ενώ το νοσοκομείο να λαμβάνει το 1/4 του μισθώματος που θα επιτευχθεί στον
16 / 18 διαγωνισμό για διάστημα τριών (3) ετών, χρόνος που θα απαιτηθεί να εκδοθούν οι απαραίτητες άδειες και να αποπερατωθεί η επένδυση.
Μετά την συμπλήρωση της πρώτης τριετίας, ο μισθωτής θα αποδίδει ολόκληρο το μίσθωμα
για τα επόμενα δύο (2) έτη και το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται από το έκτο έτος της μίσθωσης κατά ποσοστό ίσο με την μεταβολή του ΔΤΚ + 1%, σε κάθε περίπτωση η ετήσια αναπροσαρμογή δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 2%.
Το ποσό της επένδυσης από τον υποψήφιο μισθωτή προκειμένου να αποκατασταθεί το
ακίνητο θα πρέπει να οριστεί κατ΄ ελάχιστο στο ποσό των 2.500.000€, το οποίο θα προκύπτει από προϋπολογισμό του έργου που θα κατατεθεί από τον συμμετέχοντα στον διαγωνισμό μαζί με την προσφορά του στο Νοσοκομείο.
Με δαπάνες του μισθωτή θα γίνουν οι παρεμβάσεις και εργασίες αποκατάστασης – αναπαλαίωσης με βάση εγκεκριμένα σχέδια και μετά από χορήγηση σχετικής άδειας από την
εποπτεία της 5ης Εφορίας Νεωτέρων Μνημείων (Μεταμορφώσεως 41-Ανθ.Γαζή) και της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής (Υπηρεσία Δόμησης) και υπό τις οδηγίες και επίβλεψη επιβλέποντα μηχανικού που θα ορίσει ο μισθωτής, ο οποίος και θα διενεργήσει αυτοψία, καταγραφή και σύνταξη τεχνικής εκθέσεως ως προς τις απαιτούμενες εργασίες αποκατάστασης- αναπαλαίωσης των διατηρητέων κτιρίων του κληροδοτήματος.
Το Νοσοκομείο δεν φέρει καμία ευθύνη σε περίπτωση που το εμβαδόν των κτισμάτων και του οικοπέδου του ακινήτου ευρεθεί μικρότερο ή μεγαλύτερο.
