Γράφει ο Ευθύμης Τσάμης*
Την Παρασκευή 11/04/2025 στο δημοτικό συμβούλιο Βόλου υπερψηφίστηκε από την πλειοψηφούσα παράταξη της δημαρχιακής αρχής Βόλου του Α. Μπέου, μετά από πρόταση του δημάρχου, η αποδοχή του αιτήματος της εταιρείας «Χείρων Παραχωρήσεις Α.Ε.», συμφερόντων της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, για πρόωρη αποχώρησή της από την ενοικίαση των καταστημάτων εστίασης του συγκροτήματος Τσαλαπάτα, ιδιοκτησίας δήμου Βόλου, με διάρκεια συμβολαίου 25ετίας (2004-2029).
Η πρόθεση της εταιρείας να αποχωρήσει εκφράσθηκε με αίτημά της προς τον δήμο Βόλου τον Μάρτιο του 2024, μετά την παύση λειτουργίας των καταστημάτων εστίασης του συγκροτήματος, λόγω των πλημμυρών του Φθινοπώρου 2023. Η αίτησή της δηλώνει ουσιαστικά την άρνησή της να προχωρήσει η ίδια σε αποκατάσταση του τομέα ευθύνης της, όπως έχει υποχρέωση που απορρέει από τα συμβόλαια ενοικίασης του χώρου και σύμφωνα με τα οποία ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΩΝ ΥΠΟΧΡΕΩΝΕΤΑΙ ΝΑ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΗΣΕΙ ΑΜΕΣΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΠΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΜΕ ΔΙΚΑ ΤΗΣ ΕΞΟΔΑ.
Με την απόφαση αυτή και με την αρνητική ψήφο των μειοψηφιών ουσιαστικά η εταιρεία απαλλάσσεται από την υποχρέωσή της για αποκατάσταση του χώρου και το βάρος αυτό, με την αναλογούσα οικονομική επιβάρυνση, το αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου ο δήμος Βόλου, δηλαδή οι δημότες.
Προσπαθώντας να εξαλείψει την αρνητική πλευρά της απόφασης αυτής ο δήμαρχος Βόλου, ο οποίος, όπως μας αποκάλυψε, έκανε και τις σχετικές κρυφές διαβουλεύσεις με την εταιρεία για ένα χρόνο, ανέφερε ότι η εταιρεία θα καταβάλει στο δήμο Βόλου 519.000 ευρώ, χωρίς να παρακρατείται όμως υπέρ του δήμου Βόλου η εγγυητική επιστολή της εταιρείας (45.000 ευρώ περίπου), όπως επίσης και τα οφειλόμενα ποσά από διάφορες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις της εταιρείας (45.000 ευρώ περίπου), σύμφωνα με την υπογεγραμμένη συμφωνία του 2004. Επίσης μας αποκάλυψε ότι, με επόμενη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Βόλου, ο χώρος αυτός θα ενοικιασθεί από το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, σύμφωνα με σχετική απόφαση του Πρυτανικού Συμβουλίου, όπως ανέφερε, που επιθυμεί να ενοικιάσει τον χώρο αυτόν. Μας αποκάλυψε επίσης ότι ανέλαβε ο ίδιος, ως μη όφειλε, να πείσει δύο υπενοικιαστές καταστηματάρχες του χώρου, που διεκδικούν από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ διαφυγόντα κέρδη τους λόγω μη αποκατάστασης του χώρου από την εταιρεία, ο πρώτος 102.000 ευρώ και ο δεύτερος 79.000 ευρώ, να μειώσουν τις απαιτήσεις τους σε 80.000 ευρώ και 60.000 ευρώ αντιστοίχως.
Καταλήγοντας ο δήμαρχος Βόλου ισχυρίσθηκε κομπάζοντας ότι αυτός γνωρίζει να διαπραγματεύεται «αποτελεσματικά» και με «επωφελές» αποτέλεσμα για τα συμφέροντα του δήμου και των δημοτών.
Αυτά που δεν μας είπε όμως, παρά τις επίμονες ερωτήσεις μας, είναι:
- Εάν υπάρχει οικονομοτεχνική μελέτη που να καταδεικνύει το ακριβές κόστος αποκατάστασης των χώρων εστίασης του συγκροτήματος Τσαλαπάτα, η οποία μπορεί να αποδεικνύει ότι τελικά το κόστος αποκατάστασης θα είναι πολύ μεγαλύτερο από το προαναφερθέν ποσό που θα καταβάλει η εταιρεία στον δήμο Βόλου.
- Ποια θα είναι τα ποσά αποζημίωσης που τυχόν θα λάβει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από το κράτος και από ασφαλιστικές εταιρείες για την καταστροφή του χώρου και γιατί αυτές δεν προβλέπεται να μεταβιβαστούν στον δήμο Βόλου, μετά την απαλλαγή της εταιρείας από τις υποχρεώσεις της;
- Γιατί δεν προκηρύσσεται, μετά την απόφαση αυτή του δημοτικού συμβουλίου, πρόσκληση ενδιαφέροντος για ενοικίαση του χώρου, όπως είναι η νόμιμη διαδικασία;
- Γιατί προτρέχει ο δήμαρχος Βόλου και εμφανίζεται σίγουρος ότι το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας θα ενοικιάσει τον χώρο αυτό, με ποιες προϋποθέσεις και με ποιες προθέσεις, όταν από πληροφορίες μας, στην σχετική πρόωρη απόφασή του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας υπάρχει ο όρος ότι θα ενοικιάσει τον χώρο, εφόσον και μόνον πραγματοποιηθεί προηγουμένως η αποκατάστασή του, προφανώς για να αποφύγει να πάρει στα χέρια του τον «Μουντζούρη», που προσπαθεί ο δήμαρχος να του περάσει με έντεχνο τρόπο;
- Σε περίπτωση παρόλα αυτά που αναλάβει την αποκατάσταση του χώρου το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, με ποιες εγγυήσεις και δυνατότητες θα το πράξει, όταν ενάμιση χρόνο μετά τις πλημμύρες αποδείχθηκε ανίκανο να αποκαταστήσει το εμβληματικό και ιδιαίτερα σημαντικό κτήριο της Βιβλιοθήκης του, για την λειτουργία του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας;
- Γιατί οι διαπραγματεύσεις του δημάρχου με την εταιρεία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ διήρκησαν 1 χρόνο με αποτέλεσμα να επικρατεί σκοτάδι και σιωπή στον σημαντικό αυτό χώρο πολιτισμού και κοινωνικής συνάθροισης, περιουσίας του δήμου Βόλου, ο οποίος προοδευτικά καταστρέφεται και απαξιώνεται ακόμη περισσότερο με την πάροδο του χρόνου;
- Γιατί δεν πιέσθηκε εξαρχής η εταιρεία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, με τις τεράστιες δυνατότητες που έχει ως κατασκευάστρια εταιρεία, να αποκαταστήσει άμεσα τον χώρο, ως όφειλε με βάση τα συμβόλαια, και η οποία είναι βέβαιο ότι είχε τη δυνατότητα να έχει ολοκληρώσει το έργο της αποκατάστασης σε λίγους μήνες;
- Γιατί ανέλαβε ο ίδιος και με ποια αρμοδιότητα τις διαπραγματεύσεις με τους υπενοικιαστές των καταστημάτων εστίασης για λογαριασμό της εταιρείας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, σχετικά με τις διεκδικήσεις τους από την προαναφερόμενη εταιρεία;
Όλα αυτά αποτελούν εύλογα ερωτήματα που οδηγούν σε σοβαρό προβληματισμό για την ικανότητα και αποτελεσματική διαπραγμάτευση που δήθεν έγινε και που δεν έχει βέβαια καμία σχέση με τη λειτουργία ενός δήμου που εξασφαλίζει τα συμφέροντα των δημοτών του και διασφαλίζει την περιουσία του.
Πρόκειται για μία ακόμη διαπραγμάτευση-παρωδία του δημάρχου Βόλου Α. Μπέου, μια διαπραγμάτευση «ανέκδοτο», με σκοτεινές πτυχές, όπως προκύπτουν από τις ερωτήσεις που αναφέραμε, από τον δήμαρχο, ο οποίος και ανέλαβε προσωπικά την ευθύνη για το αποτέλεσμα αυτής. Μια διαπραγμάτευση που εγείρει πολλά ερωτηματικά, τα οποία ζητούν επιτακτικά απαντήσεις για να πείσουν τους δημότες ότι αυτή είναι προς το συμφέρον του δήμου Βόλου.
Η διαπραγμάτευση αυτή μας θυμίζει επίσης την «τρομερή» διαπραγμάτευση που έκανε ο δήμαρχος Α. Μπέος με την ΕΡΓΗΛ στις αρχές της θητείας του (2014), σχετικά με τις απαιτήσεις της εταιρείας από την ΔΕΥΑΜΒ, με τις «ηρωικές» διακηρύξεις του δημάρχου Βόλου ότι η ΕΡΓΗΛ για τις απαιτήσεις της εκείνες θα λάβει μόνο μια φωτογραφία του. Τελικά η ΕΡΓΗΛ επί των ημερών του, όπως ανέδειξε και απέδειξε η παράταξή μας «Συμμαχία για τον Βόλο» σε προηγούμενο χρονικό διάστημα, έλαβε τουλάχιστον 10 εκατομμύρια ευρώ επί πλέον από τα ταμεία της ΔΕΥΑΜΒ, κατεδαφίζοντας την αξιοπιστία του και τους λεονταρισμούς του.
Για τέτοιον «αποτελεσματικό» και «σκληρό» διαπραγματευτή δήμαρχο πρόκειται που η διαπραγματευτική του δεινότητα θυμίζει φιγούρες του θεάτρου σκιών. Μόνο που εδώ οι πολίτες δεν θα φύγουν γελώντας από μια παράσταση θεάτρου σκιών, αλλά θα παραμείνουν σε μια πόλη ζημιωμένη από τις αδιαφανείς πρακτικές του.
*Ο Ευθύμιος Γ. Τσάμης είναι δημοτικός σύμβουλος Βόλου με την παράταξη «Συμμαχία για τον Βόλο»
