Ακίνητα: Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε νεόδμητα και παλαιότερα σπίτια στον Βόλο 

Ακριβότερα ακίνητα, μεγαλύτερη ζήτηση και περισσότερες αγοραπωλησίες είχαμε το 2023. Φέτος, οι ειδικοί βλέπουν την ανοδική τάση της αγοράς να συνεχίζεται, επιβεβαιώνοντας τις προβλέψεις πως το 2024 έχει όλες τις προϋποθέσεις να κλείσει με ακόμα υψηλότερες επιδόσεις από το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με σημερινό δημοσίευμα του “Ελεύθερου Τύπου”.
Η μέση αύξηση τιμής διαμορφώθηκε στο 12% για όλες τις κατηγορίες ακινήτων ανεξαρτήτως έτους κατασκευής, ενώ ανάλογα με την ηλικία των ακινήτων τα νεόδμητα (έως 5 ετών) έγιναν ακριβότερα κατά 11%, ενώ στα παλαιότερα η μέση τιμή είχε αύξηση κατά 13%. Τα στοιχεία που βασίζονται σε ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες δίνουν την εικόνα της αγοράς με μεγαλύτερη ακρίβεια απ’ ό,τι αυτά των αγγελιών, καθώς περιγράφουν μία τελική κατάσταση, σχετικά με το πόσα και πόσο πουλήθηκαν τα ακίνητα το 2023 και όχι μόνο την ψυχολογία της αγοράς, δηλαδή το πόσο τιμολογούν τα ακίνητά τους οι ιδιοκτήτες στις αγγελίες.

Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς (81 γραφεία και πάνω 1.100 σύμβουλοι ακινήτων), ακόμα και αν τα ακίνητα έγιναν ακριβότερα πέρυσι, οι μεσίτες τους είδαν τις πωλήσεις να ανεβαίνουν κατά 26,14% σε αξία και 14,24% σε συναλλαγές (πράξεις).

Ακίνητα: Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε νεόδμητα και παλαιότερα σπίτια
Τα ακριβότερα ακίνητα, σε όρους μέσων τιμών πώλησης, βρίσκονται στον ευρύτερο χώρο της Αθήνας. Συγκεκριμένα, στον Νομό Αττικής καταγράφηκε αύξηση στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων ηλικίας έως 5 ετών κατά μέσο όρο 10,6% και στα μεταχειρισμένα ηλικίας άνω των 5 ετών η αύξηση ανήλθε κατά μέσο όρο στο 13,1%.

Ισχυρή ήταν και η άνοδος τιμών στον Νομό Θεσσαλονίκης. Η μέση τιμή πώλησης νεόδμητων έφτασε στα 2.449 ευρώ ανά τ.μ. παρουσιάζοντας αύξηση 9,6% και στα μεγαλύτερης ηλικίας ακίνητα στα 1.690 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή 12,6% υψηλότερα. Με εξαίρεση την ανατολική πλευρά της πόλης, σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν σε ακίνητα ηλικίας από 5 ετών και άνω.

Δεδομένου ότι στη λίστα με τις υπό εξέταση 32 πόλεις της περιφέρειας υπάρχουν και τουριστικά μέρη μεγάλης διεθνούς προβολής, δεν παραξενεύει ότι στην τριάδα με τις πιο ακριβές περιοχές βρίσκεται στην κορυφή η Μύκονος με 8.200 ανά τ.μ. στα νεόδμητα και 6.800 ευρώ στα ακίνητα άνω της 5ετίας. Δεύτερη είναι η Πάρος με 5.000 ευρώ ανά τ.μ. στα νεόδμητα και 3.300 ευρώ στα παλαιότερα, ενώ οριακά τρίτη έρχεται η Σαντορίνη με 4.500 και 3.390 ευρώ.

Στην άλλη άκρη του φάσματος, η φθηνότερη πόλη είναι η Καρδίτσα με μέσο όρο τιμής ανά τετραγωνικό 1.345 ευρώ στα νεόδμητα και 650 ευρώ στα παλαιότερα ακίνητα. Ακολουθεί η Κατερίνη με 1.380 και 790 ευρώ, ενώ τρίτη φθηνότερη είναι η Σπάρτη με 1.500 ευρώ στα ακίνητα έως 5ετίας και 1.000 ευρώ στα υπόλοιπα. Αξίζει να αναφερθεί ότι οριακά τέταρτη έρχεται η Ξάνθη με επίσης 1.500 ευρώ στα νεόδμητα, αλλά με μ.ό. 1.100 ευρώ στα παλαιότερα ακίνητα.

Στον Βόλο, η μέση τιμή πώλησης για ακίνητα έως 5 ετών είναι 2.000 ευρώ και για ακίνητα άνω των 5 ετών 1.150 ευρώ. 

Δείτε αναλυτικά τις τιμές ανά την Ελλάδα στον πίνακα:

OI ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΤΙΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΠΟΛΕΙΣ

Facebook

Instagram

Twitter